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倒序阅读   只看楼主      0 发表于: 2023-02-05
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[百姓闲谈] 合同到期租客却迟迟不还钥匙,女子开门一看傻眼了

租约到期租客却迟迟不退房,
房东撬门进屋后,
竟发现家电家具都不翼而飞了。
近日,
吉林省白山市的张女士
因遭遇此事而在社交平台发视频求助。
2月4日下午,
当地民警告诉记者,
租客行为并非偷盗,而是涉嫌侵占。
抽油烟机被卸走(受访者供图)

租客“消失”后家具家电都没了
张女士介绍,去年7月,她与租客段某签约半年,每月500元租金,押金500元。合同在2023年1月15日到期。

因为家里亲戚过年要回来居住,去年12月,张女士就已经告知段某,租期满后就不再出租,“当时他说没问题,态度特别好。”
到期后,张女士找段某要房子的钥匙,对方以各种理由推脱。一周过后,段某一推再推,一直说有事,“也没说不给钥匙我,就是一直往后推,今天说明天,明天说后天。”
2月1日晚,张女士找了朋友和开锁公司过来,将门给打开了。“因为我怕屋里有他的贵重物品,所以当时全程录像,保存证据。”当时一进门,张女士感觉屋子里太“干净”了,家具家电全没了,就像刚装修完一样。
经过清点,家里少了沙发、茶几、衣柜、冰箱、洗衣机、电视机。更可气的是,用了快十年的抽油烟机都被搬走了,让人难以置信。
聊天记录截图(受访者供图)

张女士告诉记者,那些都不是特别贵重的电器,也用了好几年了,即使拿去卖也卖不了多少钱。当晚,她第一时间选择了报警。
此后,张女士再次通过微信联系租客时,租客还在顾左右而言他,并未回应此事。如今,租客连张女士的电话也不接了。
聊天记录截图(受访者供图)

律师称可向法院起诉
张女士回忆,去年7月,她在网上发布了租房信息,段某联系了她,到家里看房。看完房后,段某当场就把房子定下来了,“当时他说上午搬过来,下午给我订金,明天签合同,我没想那么多就同意了。”
谁知三天过去了,段某都没动静。当时,张女士向段某提出让其搬出去,不想租了,段某才付了钱。
张女士告诉记者,虽然自己报了警,但是警方称段某的行为并不是盗窃,所以暂时没办法介入处理。
4日,张女士向记者提供了段某的电话,记者多次拨打,一直未能接通。
白山当地民警告诉记者,该案件中,段某的行为并非“偷东西”,而是涉嫌侵占。其他细节,民警并未多讲。
辽宁昌信律师事务所律师杨财广称,房屋租赁关系中,屋内的家具电器,房客有保管的义务和使用的权利,但并无所有权。如果未经房东允许处置相关物品,应该进行返还。此案中,张女士可以以侵占罪的名义向法院进行起诉。
湖北鸣伸律师事务所律师叶桢表示,房东和租客之间是有租赁合同关系的,此案件中租客采取的行为,法律上肯定是不容许的。但是这种情况,跟盗窃还是有一定区别。一般来说,盗窃是以非法占有为目的的,采取隐蔽手段进行的;另外,房东和租客之间也有可能存在一些矛盾以及争议问题。所以一般此类案件警方不会认定为刑事案件。
来源:极目新闻(ctdsb*****x)
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