| 便民策划 | 2023-02-05 23:28 |
合同到期租客却迟迟不还钥匙，女子开门一看傻眼了租约到期租客却迟迟不退房，房东撬门进屋后， 竟发现家电家具都不翼而飞了。 近日， 吉林省白山市的张女士 因遭遇此事而在社交平台发视频求助。 2月4日下午， 当地民警告诉记者， 租客行为并非偷盗，而是涉嫌侵占。 抽油烟机被卸走（受访者供图） 租客“消失”后家具家电都没了 张女士介绍，去年7月，她与租客段某签约半年，每月500元租金，押金500元。合同在2023年1月15日到期。 因为家里亲戚过年要回来居住，去年12月，张女士就已经告知段某，租期满后就不再出租，“当时他说没问题，态度特别好。” 到期后，张女士找段某要房子的钥匙，对方以各种理由推脱。一周过后，段某一推再推，一直说有事，“也没说不给钥匙我，就是一直往后推，今天说明天，明天说后天。” 2月1日晚，张女士找了朋友和开锁公司过来，将门给打开了。“因为我怕屋里有他的贵重物品，所以当时全程录像，保存证据。”当时一进门，张女士感觉屋子里太“干净”了，家具家电全没了，就像刚装修完一样。 经过清点，家里少了沙发、茶几、衣柜、冰箱、洗衣机、电视机。更可气的是，用了快十年的抽油烟机都被搬走了，让人难以置信。 聊天记录截图（受访者供图） 张女士告诉记者，那些都不是特别贵重的电器，也用了好几年了，即使拿去卖也卖不了多少钱。当晚，她第一时间选择了报警。 此后，张女士再次通过微信联系租客时，租客还在顾左右而言他，并未回应此事。如今，租客连张女士的电话也不接了。 聊天记录截图（受访者供图） 律师称可向法院起诉 张女士回忆，去年7月，她在网上发布了租房信息，段某联系了她，到家里看房。看完房后，段某当场就把房子定下来了，“当时他说上午搬过来，下午给我订金，明天签合同，我没想那么多就同意了。” 谁知三天过去了，段某都没动静。当时，张女士向段某提出让其搬出去，不想租了，段某才付了钱。 张女士告诉记者，虽然自己报了警，但是警方称段某的行为并不是盗窃，所以暂时没办法介入处理。 4日，张女士向记者提供了段某的电话，记者多次拨打，一直未能接通。 白山当地民警告诉记者，该案件中，段某的行为并非“偷东西”，而是涉嫌侵占。其他细节，民警并未多讲。 辽宁昌信律师事务所律师杨财广称，房屋租赁关系中，屋内的家具电器，房客有保管的义务和使用的权利，但并无所有权。如果未经房东允许处置相关物品，应该进行返还。此案中，张女士可以以侵占罪的名义向法院进行起诉。 湖北鸣伸律师事务所律师叶桢表示，房东和租客之间是有租赁合同关系的，此案件中租客采取的行为，法律上肯定是不容许的。但是这种情况，跟盗窃还是有一定区别。一般来说，盗窃是以非法占有为目的的，采取隐蔽手段进行的；另外，房东和租客之间也有可能存在一些矛盾以及争议问题。所以一般此类案件警方不会认定为刑事案件。 来源：极目新闻（ctdsb*****x） |
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