继“百岁贷”后，有银行近期推出了“连心贷”，以未婚男女朋友作为共同还款人，引起市场关注和质疑。
另一边厢，住房贷款提前还款难、违规转贷的话题依然受到关注。记者了解到，广州地区部分客户预约了四个多月至今仍未能还款。
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“连心贷”或存贷款违约风险2月22日，有报道称，农行近期针对雄安购房者推出新的商业贷款产品“连心贷”，主要以未婚男女朋友作为共同还款人。相关工作人员表示，已有员工看到相关文件，但目前尚未出台具体操作细则。
连心贷
[backcolor=transparent]为了明确婚前财产的归属或者增强还款能力，未婚男女朋友作为共同有权人，由双方或者一方申请的住房贷款。对此，有网友调侃道：“看你征信清白，小伙子不错，要不给我做个连心贷吧。”
而更多网友则质疑：
若是夫妻或家庭成员作为共同还款人都可以理解，但是未婚男女朋友作为共同还款人，如果后面分手了怎么办，是否存在法律风险。专家：属于制造概念易居研究院研究总监严跃进认为，“连心贷”和近期讨论的“百岁贷”有相似性，其都涉及房贷偿还有多个还款人的情况，其目的就是增强购房者的贷款额度、减少贷款方面的违约风险。这也说明各地商业银行针对目前房地产市场的交易行情落实了宽松的贷款政策。
广州资深按揭贷款专家、大源按揭总经理郑大源告诉记者，“连心贷”这个产品，一直都是合法存在的，只要买家有买房资格，愿意共同买房，其实人数不限，共同买房人的关系也是不限制的。也就是说，两个没有任何法律关系的人，也可以一起买房，一起贷款，一起申请公积金贷款。如果特别强调情侣，属于制造概念。
“作为情侣，没有法律关系，没有血缘关系，关系不太稳定，一旦由于种种原因分手，那么房子的处理就成为大问题了。比如房子给情侣其中一方，或者卖掉，受到限售政策影响，无法及时处理。”郑大源认为。
严跃进也指出，“连心贷”把未婚男女朋友作为共同还款人，实际上还是很容易引起大家的顾虑和质疑的。“若是对象分手或情感有问题，那么此类还款方面是有一定的问题的。关键是要防范中间产生合同纠纷和违约的事件，最终使得贷款出现违约。这是包括‘连心贷’在内的各类信贷产品创新所需要注意的内容。”严跃进认为。
风险提示：未婚男女朋友作为共同还款人，关系不太稳定，中间如果产生合同纠纷和违约的事件，最终使得贷款出现违约。
房贷提前还款难引发监管部门关注[font="]最近，[align=start]
住房贷款提前还款难的话题[align=start]
依然受到关注。 据了解，为了缓解客户“扎堆还房贷”给银行造成的压力，部分商业银行通过网上“放号”预约、设置还贷额度等方式控制还贷节奏。但由于预约周期过长，这给不少购房者带来困扰，不少网友称“如今还钱比借钱难多了”。记者了解到，广州地区部分客户预约了四个多月至今仍未能还款。
该问题已引发监管的关注。记者从业内人士处了解到，央行、银保监会近期召开部分商业银行座谈会，要求商业银行强化以客户为中心的理念，保障客户合法权益，改进提升服务质量，按照合同约定做好客户提前还款服务工作。
同时，工农中建等多家银行近日已向分支机构下发通知，要求强化以客户为中心的理念，高度重视消费者权益保护，及时响应客户还款诉求，改进提升服务质量，加快处理积压申请，按照合同约定做好提前还款服务。
此外，值得关注的是，据广州资深按揭贷款专家、大源按揭总经理郑大源透露，由于目前经营贷利率与房贷利率倒挂，有贷款客户被中介机构鼓动用低息经营贷款置换较高利息的房贷，这一违规操作手法也导致提前还房贷人数增加。
