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倒序阅读   只看楼主      0 发表于: 06-02
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[百姓闲谈] 离谱!交了167万元首付,房子却住不了…


8个月以来
山东青岛市民王女士
167万元购房首付款
被“我爱我家”中介员工违规挪用
而焦头烂额
虽说这期间
房子已办理了过户手续
但因该门店目前
尚有30万元未给房东
导致房屋一直未腾空
王女士一家只能在外租房住
……

我爱我家7080中心广场店。
首付款被挪用,房子住不了“做梦也没想到,买房还会遇到这种倒霉事!”2021年7月,王女士通过青岛的我爱我家7080中心广场店,购买了青岛浮山后片区一套学区房,总价267万元。按约定,王女士将首付款167万元打到我爱我家的资金监管账户上,剩下的100万元则贷款。
2021年10月,约定的房屋过户日期到了,王女士却并未收到相关通知。几经辗转,她联系到房东,才得知对方只收到2万元的定金,剩下的165万元不翼而飞。“我当时很慌,立刻联系我爱我家,给我办理房屋买卖手续的一名姓李的负责人自称,这笔钱被他们拿去投资了,要拿到钱只能等。”后经不断交涉,该门店分三次共计给房东打款137万元,但目前尚有30万元的缺口仍未补齐。
王女士称,在这期间,房屋如愿办理了过户手续。但房东却以未收齐首付款为由,拒不腾房。“我当时是卖了一套房,又买的这套房,所以目前只能租房住,8个月来的房租也要快4万元了。”

我爱我家给王女士开具的收条。
所谓的“资金监管账户”实则公司账户记者在采访中了解到,买卖二手房的过程中,买家将首付款打到资金监管账户已成为一种趋势。这个账户属于银行,只有银行能成为资金监管的主体,中介门店没有监管资质,更无资格动用这部分资金。
那么王女士这笔首付款,为何可以被挪用?
“一般来说,买卖房屋过程中,为了保障买家的资金安全,我们会建议他们到指定银行开设一个资金监管账户,并将首付款打到这个账户。卖家收到这个打款通知以后,就可以与买家办理房屋过户。在此过程中,这笔资金一直是由银行冻结的,只有等约定条件成熟了,这笔资金才会解冻,并转至卖家名下。所以,这个资金监管账户的户名,一般是买家的姓名。”岛城一中介门店的负责人说。

王女士分三次将首付款汇入上述账户。
随后,记者在王女士出示的付款明细里看到,其分3次将165万元存汇入一个名为“青岛悦家伟业房产经纪咨询有限公司”位于农业银行的账户里。
记者通过企查平台了解到,青岛悦家伟业房产经纪咨询有限公司“是一家提供CBD及中高端小区社区管家服务平台的企业,业务涵盖社区管家服务平台、租房、消费金融、物业服务、超市、酒店和财务公司。主要客户群体是中高端房产房东和租户。”法定代表人即为给王女士办理房屋买卖业务的李姓负责人。
“也就是说,王女士所付款的这个银行账户并非真正的资金监管账户,而是这个门店的所属公司。所以这笔款才可以被轻而易举地挪用。”青岛另一中介门店相关负责人说。

企查查关于青岛悦家伟业房产经纪咨询有限公司的简介。
“我爱我家”回应:正在全力处理6月1日,记者多次试图联系我爱我家7080中心广场店的这名李姓负责人,但其电话一直处于关机状态。
随后,王女士向记者提供了一份2021年10月其丈夫与上述李姓负责人的通话录音,解释了这笔首付款的去向。李姓负责人表示,其所在门店平时也在银行做一些抵押业务,由于近期市场行情不好,钱的回转上出现了问题。其承诺会与房东沟通,先办理房屋过户。
记者随后将此事反映给我爱我家总部客服部门,一名工作人员称随后会有相关负责人与记者联系。6月1日下午,我爱我家青岛区域品质部一名姓郝的负责人回复记者称,已接到总部客服部门的通知,目前青岛区域公司正在全力处理此事。
来源:半岛都市报
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