查看完整版本: [-- 一小区给业主发红包!30万元!有一户领了1万多 --]

晋江便民论坛 -> 『晋江百姓说事』 -> 一小区给业主发红包!30万元!有一户领了1万多 [打印本页] 登录 -> 注册 -> 回复主题 -> 发表主题

便民策划 2022-09-21 22:59

一小区给业主发红包!30万元!有一户领了1万多

9月19日,湖南长沙一小区给业主发红包,引众人羡慕。

,时长00:28














视频剪辑:胡祉祺
据了解,这是该小区第二次用物业的公共收益给业主发红包,今年预计发放的红包总额接近30万元,与去年第一次发放的金额相同。
业主领取红包



从曾经混乱的物业管理,到业委会成立自管物业公司接手小区,仅仅一年时间,小区不仅各项管理规范,公共收益中还有不少结余。
小区自管物业实现顺畅对接,与业委会的运转模式及相关制度密不可分。长沙这一小区的自管物业进行账目公示、业委会主任拿固定工资等做法,或许值得借鉴。
小区外景
脏乱差的小区焕然一新
前文中的小区,是湖南省长沙市芙蓉区建安新商汇小区。该小区规模不大,由一单栋26层楼高的楼房组成,住户共224户。
“这是我第二次收到小区的红包了。”19日上午,在小区物业公司,业主金先生(化姓)拿到了自己的红包。金先生房屋面积96.7平方米,按照10元每平方米的发放标准,他领到了970元。
在10年前,金先生是绝对不会想到今天会在物业拿到钱。因为那个时候,他还在为房子烂尾而奔波。
“我是在2006年买的房子,合同约定2007年交房。”业主陈先生称,后来开发商资金出了问题导致房子烂尾,直到政府协调重新开工后,房屋在2015年交付,业主陆陆续续才搬进了自己的房子。
不过,虽然住进了房子,但是前期物业公司对小区的管理一直非常混乱。
“此前物业公司管理问题多,最基本的电梯维修都是一拖再拖,路面杂乱、外墙破损、消防系统老旧……小区脏乱差,别人都说我们是烂尾小区,没人管。”陈先生说,特别是电梯问题,损坏后迟迟得不到修理,每到高峰期,排着长龙用电梯是常态。
到最后,因为日常的维保措施不到位,小区一共6部电梯,有4部无法使用。为了改变这一现状,小区于2019年12月31日成立业委会,2010年10月,在街道及社区的监督之下成立自管物业公司,正式接手管理小区工作。
实行自管后,小区更换了4部电梯,改建了楼顶广告,维修并加固了西南面外墙,改造小区消防系统,翻新小区停车场及顶棚玻璃,修整了停车场出口路面的塌陷,面貌焕然一新。
业主拿到现金
有业主拿了15800元红包
“给业主发红包是业委会商量决定的,发放的方案也在小区公示了。”小区业委会主任王学选接受极目新闻记者采访时表示,发红包的初衷只是“意思意思”,让业主开心一下,提升一下小区的凝聚力。
2021年,在有包括物业费、停车场、广告、以及仓库租金等收入前提下,小区公共收益结余100万元,除掉一些维修费用,当年业委会决定拿出30万元出来给业主发红包,标准是每平方米10元钱。
“这个金额就是业委会一起定的,按面积来算,各家各户都不会吃亏,物业费交得多回报就多。”王学选说,方案出来之后,在小区进行公示,大家同意之后执行。
在去年给业主发了30万元红包后,今年,同样的金额又给业主发放了一次。其中,今年最高的一户业主拿了15800元红包。
王学选说,业委会成立的物业公司属全体业主所有,小区224位业主都是公司的股东,公司有多余的收益,拿出来分给业主天经地义。
经营好自管物业,王学选称唯一的法宝就是公正公开。自管公司的所有收支财务状况三个月公示一次,所有明细全部贴在公示栏,并将电子版发到业主群,“买了10颗螺丝钉也要写在上面。”每一个人都可以看,看了都可以提出疑问,质疑。
待发的红包
王学选告诉记者,作为业委会主任,他每个月工资5000元,这个数额也是公开对外、全体业主通过的。“如果没有工资,还要负这么大责任,没人干得来。”
王学选说,每一位业主既是小区的主人,也是自管物业的股东。在自管物业之前,一些业主漠不关心自己小区,不少人三五年不回来一次,就像一盘散沙。近两年,自管物业公司成立,每年发放公司收益,越来越多的业主积极地参与到小区的建设中来,小区越来越团结。
建安新商汇小区所在曾家坪社区工作人员表示,该小区物业管理模式在其所在片区确实是独一份的存在,社区也非常鼓励和支持,但是否能够推广还得视各小区实际情况而定。
来源:极目新闻


查看完整版本: [-- 一小区给业主发红包!30万元!有一户领了1万多 --] [-- top --]


手机浏览 Powered by phpwind v8.0 Code ©2003-2011 phpwind
Time 0.155799 second(s),query:3 Gzip disabled