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便民策划 2021-01-20 11:14

签完购房合同后,如果你没有处理好这5件“小事”,等于白签!



在签完购房合同后,几乎所有的购房者都认为,购房合同已经可以保护自己的合法权益了,卖家 再也无法侵害自己的利益了。然而,“理想很丰满 ,现实却骨感”! 并非你签了购房合同,它就可以保护你的权益。在此,小编要说的是,签完购房合同后,如果你没有处理好以下这5件“小事”,等于白签!


第一件、没有约定退款


房子作为一种特殊的商品,虽说无法做到”7天无理由退换货”, 但若是因为开发商的原因,导. 致交易失败了,那购房者就应该有权要求退房退款,并要求开发商给予-定的赔偿。 如果你在购 房合同中没有约定退款标准,那么就算交易失败了 ,开发商也会占着你的购房款不退还。


第二件、没有明确违约


熬过严寒酷暑,购房者终于遇到了自己心仪的房子,一般是不会选择违约的。但是,开发商可就不一样了!一旦房价大涨,那开发商必然会出现违约的!有些不良开发商为了给自己违约留后路,就会在购房合同中去掉违约责任,以此来侵害购房者的权益。


第三件、没有尽快备案


首先,购房者需要明确一点,那就是只有购房合同完成了备案手续,它才具有法律效力,才能够 避免“一房二卖”。因此,小编提醒大家,在签订购房合同后, - -定要催促卖家尽快完成备案手续,以此来降低交易风险。


第四件、没有办理过户


从法律角度上来讲,只有房子完成了过户手续,它才真正属于你!如果你签了购房合同,交了购房款,却没有完成过户手续,那么它就还不是你的!因此,大家在完成签约流程后,一定要尽快完成过户手续。


第五件、没有加快申贷


在正常的交易过程中,如果购房者没有按时交购房款,那可就算违约了。此时,购房定金可是分 不退的!因此,大家在签订购房合同后, -定要加快办理房贷,以免出现逾期交款的情况。


签购房合同的确是一件令人高兴的事情,毕镜买房大业迈出了-大步。但是,高兴归高兴,购房者还要尽快办理后续事情,否则可就要给自己带来麻烦了。骺,小编要提醒大家,签完购房合 后,如果你没有处理好以上这5件"小事”,等 于白签!





来源:眼里只有房
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