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投怀送抱 2019-10-12 17:42

外联出国:半年游客突破2500万,旅游助推希腊购房热


  根据欧洲统计局公布的数-据显示,2017年希腊的总人口为1077万,而2018年到访希腊的国际游客数量达3012万人次,接近于希腊总人口的三倍,同比增长10.8%,旅游业收入超过161亿欧元(约合1227亿元人-民-币),同比增长10.1%。

  

  希腊的旅游业是希腊的支柱产业之一,也是希腊的重要产业。这两年希腊经济的迅速回暖和旅游业的拉动有着密不可分的联系。

  我国外交部部长王毅在希腊出席“文明古国论坛”时发言说道:“虽然每年到访希腊的中国游客都在增长,去年达到15万人,但我们认为还有更大增长空间!”希腊旅游行业也预测,到2021年,中国会有100万游客到访希腊。

  

  据希腊民航局公布的数-据显示,2019年上半年,希腊机场的客运量同比去年增长5.3%,从2018年的2424万人次增至今年的2553万人次。

  2018年,希腊全年的国际旅客数量突破历史最高,达到3300多万;2019年仅上半年已达2500多万。相关人士分析,下半年希腊旅游业受新政及黄金签证投资热度等积极影响,持续发力,突破3300万朝着4000万进发一点问题都没有!

  此外在旅游项目上,更多投资正在发力。2014年,国内的复星集团就斥资79亿欧元,约合600亿人-民-币,筹划6年之久改建希腊雅典南部旧机场Hellenikon。

  该项目拿下占地约620万平方米的面积,预计在15年左右全部开发完毕。建成后将集豪华住宅、酒店、du场,展览及音乐中心、购物中心等于一体,拥有欧洲最大海滨公园、雅典新地标超五星级酒店等项目,不仅是欧洲顶级海滨度假村,还将是欧洲最大的“拉斯维加斯”,预计每年将吸引超过100万游客。

  

  旧机场改造效果图(图源:The Hellinikon Project 官网)

  同时,借助“东风”的力量,在“中欧旅游年”、“一带一路”等战略的指引下,更多利好政策将会陆续推出,从而吸引越来越多的国内企业和投资人到欧洲投资发展。

  如此看来,复星集团在希腊的旅游地产度假项目的投资应该只是一个开始,我们有理由相信,其未来几年在大欧洲的布局将全面开花。

  

  受到旅游业的影响,雅典的房地产正在吸引着大量的投资者。无论是南部的海景房北部的学区房还是中部市区房,都呈现着上升的涨势。

  【住宅类房产】

  希腊住宅类房产是大部分投资者的首选。权威机构对希腊2018年房产价格指数的统计显示,希腊的房价指数将保持持续上升的状态。

  此外,随着入境希腊的游客人数增长,民宿行业也迎来了利好的发展时期。投资此类房产除了房产增值的收益还有可观的出租收益。2019年第三季度雅典西郊住宅租金的要价比去年同期增长了24%,从2018年第1季度的每平方米每月5欧元增加到6.2欧元。

  据近日《每日报》的消息,在雅典大学密集的东部区域,对房源的租住需求量非常大,再加上当地房价的不断上涨,直接导致了房租的水涨船高。分析人士认为,如果今年下半年希腊房地产市场延续上半年的兴旺势头,那么将有望继去年后,外国人投资希腊房地产市场再创下新纪录。

  【商业类房产】

  由于希腊房市紧俏,商业类房产开始被投资人关注。相关调查报告显示,2017年-2019年4月雅典市中心的商铺需求量得到了很大的回升,位于市中心和富人区商业街的商铺空置率低于10%。热门区域的商铺租金已经上涨到150欧元㎡/月,市中心的平均租金也已经涨到了最高115欧元㎡/月。

  

  其实希腊这么多利好消息,是一把双刃剑。一方面,投资回报的确定性越来越强了,这对于已经投资和有意向进行投资的朋友来说都是好事;但毋庸置疑的是,随着时间的推移,未来投资者需要付出的各项成本会越来越高,包括资金成本、时间成本、政策成本等。

  正如投资大师巴菲特所说,种一棵树最好的时间是10年前,其次是现在。所以投资要趁早并不是空乏的一句话,机会总是留给有眼光的人。乘着新政-府的东风,投资一波旅游地产也许是2019年一个不错的选择。获取希腊包租托管式临海精装公寓介绍,欢迎致电外联出国全国热线:4000-851-851。


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