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倒序阅读   只看楼主      0 发表于: 2009-09-11
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刚开始装修的房子一片淹水,物业还要我支付损失….

本帖被 小质 从 『晋江新闻信息』 移动到本区(2009-09-11)

刚开始装修的房子一片淹水,物业还要我支付损失….

上午突然接到物业管理处的电话,说我们装修着的新房昨晚水龙头没有关,早上6点多的时候发现水从150平方的房子里流出,导致电梯被烧坏了~要我们赔偿!
因为铲灰的工人晚上是不工作的,昨天下午我去新房视察的时候还好好的,突然间听说这样,我便懵了!

房子刚交完不久,因为是现房,我们就开始装修了.目前拆墙工作已完成,在做墙面铲灰的阶段.毛坯房的工程用水龙头就一个:就是那种喷嘴朝上的简易水龙头,一打开,水就向上喷的那种,落地都有水声,位置就在房子大门的正前方.
因为这阶段工人晚上是不做工的,每天下午做到6点收工.停工的时候收工具不可能会没听到水声,也不可能没看到喷着水的水龙头的啊?!
我想来想去还是觉得不对.立马找了工人问这事,铲灰的工人是个30几岁的大哥,做了这些天给我们感觉人还挺实在。他说,真的记得关掉水龙头了,没有关的话更不可能没听到的~不过,昨天下午他跟小区的一个保安吵架了,事后那个保安还对他说,小心点,别想再从这小区中揽活做!
……
物业又打来电话,说烧坏的电梯维修预算是4000多元,要我们赔。我于是跟电话中的负责人问了几个问题,想向他们了解一下,把整件事情调查了没有?因为工人说他记得把水龙头关掉了.而交房时候的两把工程钥匙,一把在装修工人那,另外一把就在物业管理处~不排除也会有其他人到我房子里。还是要把事情调查一下.电话那头的负责人说,”调查什么了?你们是自装的,工人忘了关水龙头就是你们的事…”
面对这样的回答很生气…

有以下问题想跟身为业主的前辈们了解一下:

1 物业管理为什么不做任何调查就肯定是业主的装修工人忘了关水龙头了?我能向物业要求看一下电梯监控几个时间段的影像吗?

2 发生这种情况,还好是毛坯房,要是装修好的房子,那损失不是很严重了吗?
物业保留的钥匙不是说是为了配合好业主房子装修中一些应急的事件的吗?交完房立刻交半年的管理费, 淹水那么多小时,竟然没人发觉,难道物业就不应该负未尽的巡逻,检查责任吗?

3 办理装修手续的时候,业主要帮每个装修工人办身份卡,一个人就是一,二十元的工本费(或者叫手续费)一户就是10几个装修工人,就要一两百(押金不计),整个小区几百几千户人,物业不是以管理的身份收这些钱的吗?既然没有调查就认定是装修工人出的差错,物业管理处是不是也有相应的管理失误呢?为何业主是受害者还要全盘承担这损失?

4 发生这种情况,没有给业主一个调查的经过和证据,给身在外地的业主一个明白事情经过的权利,就要求业主支付4000多的电梯维修费,这是对的吗?如果要赔偿,物业是不是也需要提供电梯损坏的程度说明和工程证明?

先申明,本人此刻在此做这件事的阐述,并不是为了为难小区,而是想寻求一个解决的正确方式,所以先不曝光小区的名字.

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只看该作者      1 发表于: 2009-09-11
没有人吗?自己先顶了~!!
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只看该作者      2 发表于: 2009-09-11
现在没人~希望大家给我建议和意见了!!
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