晋江小鱼网

晋江 [切换城市]
  • 561阅读
  • 0回复
便民策划 在线

级别: 超级管理员


倒序阅读   只看楼主      0 发表于: 03-13
更多操作

[百姓说事] 泉州一市民:想买学区房,付款65万后才知买的是商住房!协商退款却…

想为小孩买学区房,没想到却买到了商住房,没办法落户。


近日,市民曾女士拨打海都热线通95060反映,去年在华侨大学旁边的“阳光城·悦府”买了一套别墅,在支付10万元定金、55万元首付款后,才知道该别墅为商住性质,使用年限只有40年,还不能落户。她向开发商要求退房之后,对方只答应退首付款,10万定金不能退,但过去近半年时间,开发商一直以“走流程”为由,55万元首付款迟迟未退还



海都记者前往“阳光城·悦府”售楼部,工作人员称无法接受采访。记者随后拨打阳光城集团客户服务热线反映情况,接线的客服表示将作记录并尽快给出答复。





市民
付款65万后才知是商住房


“我是第一次买房,也不知道这是商住房,还有这些差别。”曾女士告诉海都记者,为了给小孩上学,她一直希望能找个可以在泉州落户的楼盘。去年6月份,因为朋友介绍,她来到泉州华侨大学旁边的“阳光城·悦府”了解情况,接待她的是售楼小姐小林。


“他们把房子描绘得很好,未来有很多很好的规划,还赠送面积,然后说房子很紧缺,要赶紧定下来。”曾女士说,她随后支付了10万元定金,双方签订了《商品房认购书》。


在该认购书上,海都记者看到,曾女士购买的是约147平方米的房子,单价22000多元,总价约为334万元。双方约定,曾女士的首期房款不低于总房款的50%,即167万元,在2018年6月20日之前支付。不过,曾女士在支付了55万元的部分首付款后,才知道自己所购房子的性质并非普通住宅,而是商业住宅,即业内所称的商住房。而商住房的产权使用年限只有40年,且无法落户,更不要提小孩读书了。


去年9月份,曾女士开始向售楼小姐及售楼处反映此事,但是对方均称曾告知其是商住房性质,只是曾女士忘记了。“我现在怎么拿出证据证明我不知道呢?”曾女士说,她随后开始与对方协商,对方最终同意退还55万元首付款,但是10万元定金退不了。不过,事情过去了近半年,对方一直以在走流程为由,迟迟不退还55万元。





阳光城·悦府
下定金前应该知晓商住房性质


昨日,海都记者前往“阳光城·悦府”售楼部,工作人员称无法接受采访。“我们正在跟曾女士协商处理,不能对外说什么。”海都记者辗转联系上目前正在对接此事的阳光城·悦府工作人员,他告诉海都记者,自己是临时接手这起纠纷,据其了解,销售人员一般会第一时间跟购房者介绍该楼盘是商业别墅,在售楼处也有公示。曾女士在下定金之前,应该是知晓商住房性质的。目前,他们的处理结果是为曾女士退款55万元,但10万元定金不能退。目前,这笔退款申请已经在走流程了,近期应该会有结果。


昨日上午10点多,海都记者随后拨打阳光城集团客户服务热线反映情况,接线的客服表示已作记录并将尽快给出答复。但截至昨晚9时许,对方并未给出答复。目前,曾女士已经拨打12315投诉。



  (以上信息供参考,具体以各部门公布政策为准)


业内人士
不主动告知商住房 已成潜规则


针对此事,泉州地产界一名业内人士告知海都记者,因为商住房与普通住房有很大差异,在销售上较为“弱势”,因此开发商一般不会主动告知是商住房,甚至在宣传资料上都会避免提及,这已经是行业内的潜规则了。“但是一旦消费者确定要购买了,销售人员应该是要提醒一下说房子的性质是商住房。”该业内人士说,“阳光城·悦府”属于别墅,在泉州的别墅楼盘,很少有普通住宅性质的,多数是商住性质。


在“泉州阳光城·悦府”的微信公众号上,海都记者点击其中多篇文章,均未看到提及该楼盘住宅性质的文字说明,反而以商住房的不限购、不限贷特点进行宣传。
论坛是交流的场所,只有主贴而没有回帖,人与人之间也就没有了交流,而失去了交流的论坛,也就变得如同死水一坛!
回帖是一种友谊,一种情意,一种欣赏,一种善良;
回帖也是一种信任,一种关怀,一种热心,一种享受;
回帖更是一种共享,一种共振!
回帖是网络最美丽的行为!
有时一篇好的回贴,可以让你回味一生!
描述
快速回复

 回复后跳转到最后一页