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[注意] Clarendon伦敦新城市庄园生活,就在爱德华七世订婚宫殿的窗外!

英国人对公园的热爱,恐怕全球无人能及。
“在城市里没有公园怎么活下去啊!”这就是英国人骨子里的公园情结。



出于对公园的疯狂迷恋,2014年曾有人提出要将伦敦建成一个国家公园。虽然国家公园是没建成,拥有800万颗绿植的伦敦足以让人感受到,他们为大自然疯狂打call就没停过。




只有公园怎么行?必须有古堡啊!公园+古堡这个超棒的组合想想都让人神往!
奢华!惊艳!恢弘!绝伦!是外界人对于神秘的古堡最初的印象。然而英国人会说:“家,就是一个人的城堡”。
历史上,英国的王公贵族们为保护他们的利益,大兴土木,筑堡建宫。各时代的古堡形状各异,其建筑艺术趋向高超技艺的顶端。
室内装饰豪华显得恰如其分,协调而又庄重高雅;而各种风格的家具古香古色,精美无比。它们是英国历史的真实写照,也是大不列颠及北爱尔兰联合王国人民智慧的结晶。



在伦敦北部,大名鼎鼎的Alexandra?Palace亚历山德拉宫——爱德华七世的订婚宫殿,相信没去过伦敦的人在电视上也一定一睹过它的风采。这里可是一年一度斯诺克大师赛的举办地。



而Alexandra?Palace亚历山德拉宫所在的哈林盖区,公园面积高达600英亩,约243万平米。
可以遐想一下,住在被公园包围的古堡宫殿隔壁,是怎样的一种体验?
如果告诉你首付不到33万人民币就能圆梦,心动吗?



CBRE重磅推出英国房产巨头伯克利集团打造的新城市庄园Clarendon和煕园庭,项目坐落在霍恩西 (Hornsey) 和伍德格林 (Wood Green) ,以及宽阔的亚历山德拉公园(Alexandra Park) 之间,坐拥四大交通站点、未来南北纵向的Crossrail 2也将在附近设立站点。
看看即将全线开通的Crossrail 对于房价的推动力,就忍不住想出手了!

Haringey 哈林盖,10亿英镑改建计划,发展前景一片光明



在刚开始组建家庭时,哈林盖就是我心中理想的城市。这里有许多利于家庭生活的绿地,但我最喜欢的地方是亚历山德拉宫,因为那里有令人惊叹的节日、音乐会、农贸市场和散步场地。即将到来的绿道充满了文化气息,我强烈推荐Crouch End(蹲尾区)的Banners,因为这里有着令人惊叹的烤鸡(Bob Dylan曾经拜访过!)。
? ? ? ——住户James Burrows
正如James所言,伦敦北部的哈林盖生活便捷,到处都是绿地,像是城市中的世外桃源。



哈林盖拥有北伦敦的标志建筑Alexandra?Palace亚历山德拉宫,位于Alexandra?Park亚历山德拉公园。这里不仅是历史古迹,也是斯诺克大赛的举办场地,各种社交和休闲活动包括在湖上滑冰和划船活动,在此轮番上演。



如果你觉得公园+古堡,只是世外桃源,那就大错特错了!在这里,左手静谧,右手繁华,真的不是说说而已:当地商业街上的综合性购物中心“The Mall”包括H&M、River、Primark和Boots等热门店铺,还有一个美食广场和两个大型电影院。
四大商业区域Wood Green、Hornsey、Crouch End、Muswell Hill,遍布着美食、绿地以及各式店铺。



除了已经成熟的生活,未来区域发展更是前景一片光明。
Haringey哈林盖区目前正在进行高达10亿英镑的投资改建,预计2018年新增1235份工作,2036年增加23%,增长几率是伦敦一区的两倍,其后续发展也格外被看好。
●投资420万英镑改善Wood Green和 Turnpike Lane之间的公共绿地
●新增近6万平方英尺的就业空间
●投资2700万英镑重建亚历山德拉宫广场
●商场购物中心和住宅区也将重新开发

提前布局,未来Crossrail 2将在此开通站点



交通方面,Clarendon和煕园庭被四个站点环绕,地铁线Piccadilly Line两个站点:Wood Green Station,Turnpike Lane Station就在附近。
火车线National Rail,两个站点:Hornsey,Alexandra Palace Station也步行即达。
从Wood Green站到King's Cross St Pancras站只需7站。
从Hornsey站到科技城Old Street仅需6站;到金融城Moorgate Sattion仅需7站。
根据规划,未来南北纵向的Crossrail 2会在附近设置站点,可能是Wood Green或Tumpike Lane其中一个。看下Crossrail 1 对沿线房产的带动作用:房价每年多上涨3.3.%!
提前入手潜力楼盘,机会就在眼前~



自然&教育资源颇丰,600英亩公园+步行即达的优质学校



发表于《英国教育心理学杂志》上的最新研究调查显示,在跟踪了4758名11岁的英国小学生后发现,社区绿化程度对学生的空间工作记忆和注意力控制有着重要影响,而这两项则与学习成绩——尤其是数学成绩密切相关。
除了上文提及的在哈林盖区,公园面积高达600英亩,约243万平米。



在Clarendon和煕园庭内部,绿地面积超过5英亩(约2万㎡),包含美丽的中央景观公园,小型私人绿地与公共绿地。



此外,项目周边的基础教育资源也十分丰富,小学教育名校有Alexandra Primary School、St Paul?s RC Primary School、North Harringay Primary School等;中学有Heartlands High School、Greig City Academy、Alexandra Park School等。



除了周边的优质中小学,从Clarendon和煕园庭附近站点出发,也可快速到达University College London和London School of Economics and Political Science、Royal Academy of Arts、King's College London、City of Westminster College等知名学府。
英国数一数二的戏剧学校——艺术学校山景剧院(Mountview Theatre)也在项目附近,最近其扩建工程正在如火如荼地进行中。扩容后,将有更多师生入驻,而这些都是未来潜力租客群体。
品牌保障,伯克利联手知名团队匠心打造
Clarendon和煕园庭的开发商为St William,隶属英国知名开发商伯克利旗下。



伯克利集团有超过40年的高品质住宅经验,尤其关注细节,提供世界一流的客户服务,品质卓越、按时交付,连续九年荣获“下一代最佳可持续开发商奖”(Next Generation Most Sustainable Developer Award),以及两个皇后区(Queens Awards)可持续发展奖。



St William擅长以景观为主激发设计灵感,Clarendon和煕园庭不仅是住房,而且还是一个集社交、可持续且安全的社区,“先是生活,再是空间,最后是建筑。”
建筑设计是Panter Hudspith Architects ,代表作为伦敦soho酒店。
Clarendon和煕园庭承继伦敦经典砖房风格,采用黄砖、红砖和大方的加长窗户。



景观设计公司是LDA Design,代表作有:UCL东校区、King’s Cross谷歌总部广场、巴特西电站外部空间。



室内设计Arney Fender Katsalidis ,代表项目为WCL、 Dumont。特别为Clarendon和煕园庭设计三种不同主题色调,反映出历史积淀和公园绿地的风貌。
知名品牌强强联手匠心打造,一座以公园为腹地北部的新城市庄园正在日益成型。
价格优势,总价仅需£36万起



入户大厅效果图
Clarendon和煕园庭价格优势显著,曼哈顿Studio最低£36万起,一房£43.75万起,两房£54万起。



阳台效果图
部分公寓阳台可眺望绿意盎然的公园,放松身心怡然自得。



内室效果图

Clarendon和煕园庭销售信息
套数:169套
类型:Studio,1-3房
总价:£36万起,约¥329万起
首付:10%
产权:999年
竣工日期:2021年第一季度
Clarendon和煕园庭
全国巡展即将开启
上海11.10-11
北京11.17-18
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