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[分享] 新城市庄园Clarendon首付10%,做互联网巨头Google高管房东!

伦敦颇受巨头企业欢迎的办公场所,除了传统的金融城外,便是King's Cross国王十字了。

金融城、金丝雀码头作为金融中心享誉全球,而国王十字区域,则以科技公司云集出名。
谷歌总部、Facebook英国总部、三星旗舰店、英国飞机发动机巨头Rolls-Royce,此外,不少欧洲巨头早已在这里开设总部,比如LV、法国巴黎银行等。

国王十字还是伦敦乃至英国的交通枢纽。耗资5.5亿英镑改建国王十字火车站、6条地铁线路、连通伦敦和欧洲城市的“欧洲之星”火车站,以及未来横贯铁路Crossrail二期将在这里开设国王十字街站(Euston St Pancras),从这里可以快速通达伦敦及欧洲各地。
国王十字车站,也是J·K·罗琳的《哈利·波特》系列故事书的标志之一:霍格沃茨特快列车的始发站——秘密的“9又3/4站台”。
国王十字街区的写字楼密集但住宅却相对稀缺,目前仅1个在售新房,1房总价¥900万起,均价约¥15万/㎡,价格那是相当“辣手”,不少白领金领只能选择就近租房或买房。

本文推荐的项目地铁直达国王十字,均价约¥7.7万,比国王十字街区的新房便宜近一半!
对于还想入手伦敦房产的投资客群来说,选择这个项目实属明智选择:
地铁直达国王十字交通便捷
生活成熟度较高
价格相对洼地
租赁群体有保障
又能享受未来发展红利
出租有保障,分分钟做谷歌金领房东!

Clarendon Road
总价£36万起,首付10%即约¥33万起

伯克利出品,品质无忧
Clarendon Road 位于Haringey哈林盖区,由英国知名开发商伯克利集团旗下圣威廉St William开发。

伯克利是伦敦值得信赖的房地产开发商,连续九年荣获“下一代最佳可持续开发商奖”,以及两个皇后区可持续发展奖。

区位及交通,地铁直达国王十字

项目具体位置示意图

Clarendon Road周边拥有4个站点,从皮卡迪利线Wood Green站出发,7站直达国王十字站,通勤便捷。

周边配套一览

周边有伦敦的标志建筑Alexandra Palace亚历山德拉宫,位于Alexandra Park亚历山德拉公园。
这里不仅是历史古迹,也是斯诺克大赛的举办场地,各种社交和休闲活动包括在湖上滑冰和划船,都可以在这里展开。

当地商业街上的综合性购物中心“The Mall”包括H&M、River、Primark和Boots等热门店铺,还有一个美食广场和两个大型电影院。
四大商业区域Wood Green、Hornsey、Crouch End、Muswell Hill,遍布着美食、绿地以及各式店铺,满足日常生活所需。

教育资源丰富

此外,Clarendon Road周边的基础教育资源也十分丰富,小学教育名校有Alexandra Primary School、St Paulʻs RC Primary School、North Harringay Primary School等;中学有Heartlands High School、Greig City Academy、Alexandra Park School等。

除了周边的优质中小学,从Clarendon Road附近站点出发,也可快速到达University College London和London School of Economics and Political Science、Royal Academy of Arts、King's College London、City of Westminster College等知名学府。
对了,项目附近还坐落着英国数一数二的戏剧学校——艺术学校山景剧院(Mountview Theatre),其扩建工程也在如火如荼地进行中。

约2万㎡绿化,舒缓身心

在哈林盖区,公园面积高达600英亩,约243万平米。而在Clarendon Road内部,绿地面积超过5英亩约2万㎡,包含美丽的中央景观公园,小型私人绿地与公共绿地。

St William擅长以景观为主激发设计灵感,Clarendon Road不仅是住房,而且还是一个集社交、可持续且安全的社区,“先是生活,再是空间,最后是建筑。”
上班在繁忙的都市办公楼,下班回家则是满眼绿色亲近自然,身心得到放松与舒缓。

投资潜力:区域改建+Crossrail2
Clarendon Road所在区域Haringey哈林盖区,目前正在进行高达10亿英镑的投资改建,预计2018年新增1235份工作,2036年增加23%,增长几率是伦敦一区的两倍,发展迅速。
1.投资420万英镑改善Wood Green和 Turnpike Lane之间的公共绿地
2.新增近6万平方英尺的就业空间
3.投资2700万英镑重建亚历山德拉宫广场
4.重新开发商场购物中心和住宅区

此外,根据规划,未来南北纵向的Crossrail 2会在附近设置站点,可能是Wood Green或Tumpike Lane其中一个。
看下Crossrail 1 对沿线房产的带动作用:房价每年多上涨3.3.%!提前入手潜力楼盘,坐收规划带来的房价提升利好。

Clarendon Road,首付仅需¥33万起

△外立面效果图
Clarendon Road承继伦敦经典砖房风格,采用黄砖、红砖和大方的加长窗户。
建筑设计是Panter Hudspith Architects ,代表作为伦敦soho酒店。

△外立面效果图
景观设计公司是LDA Design,代表作:UCL东校区、King’s Cross谷歌总部广场、巴特西电站外部空间。

△室内效果图
室内设计Arney Fender Katsalidis ,代表作品:伦敦豪华住宅项目White City Livng、Dumont。AFK特别为Clarendon Road设计三种不同主题色调,反映出历史积淀和公园绿地的风貌。
Clarendon Road价格优势显著,曼哈顿Studio最低£36万起,一房£43.75万起,两房£54万起。

△阳台景观效果图
部分公寓阳台可眺望绿意盎然的公园,放松身心怡然自得。项目还提供24小时礼宾服务,并配备泳池、健身房、托儿所及水疗中心。
Clarendon Road一期销售信息
套数:169套
类型:Studio,1-3房
总价:£36万起,约¥329万起
首付:10%
产权:999年
竣工日期:2021年第一季度

Clarendon Road
一期发布、潜力可期,首付¥33万做谷歌金领房东!
上海、北京展会即将开启
上海
11月10日-11月11日
南京西路1515号静安嘉里中心一期
701-702室,伯克利集团办公室
北京
11月17日-11月18日
朝阳区光华路1号嘉里中心北楼19层
1901-1903室,伯克利集团办公室
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