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[泉州新闻] 新拆迁条例有望近期出台,规定拆迁补偿市场化并一律公开 行政强拆将被取消

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记者获悉,新拆迁条例有望近期出台,行政强拆将被取消。据悉,新版草案经反复酝酿多次修改已较成熟。其抢眼亮点有“补偿市场化人性化”、“房屋征收实施机构不得以营利为目的”等。“与今年初公布的征求意见稿相比,在拆迁补偿、公共利益界定、征收程序以及强制搬迁等方面,均有突破性进展。”有专家透露。 KXrZ:4bg  
  拆迁补偿方式更多样 ?iXN..6x  
  看过新版草案,中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长柴强告诉记者:“补偿问题比年初的征求意见稿写得清楚多了。老百姓能很清楚地知道,哪种情况应得到补偿,哪种情况不应得到补偿。” 6W\G i>  
  房屋征收补偿,包括了被征收房屋价值的补偿以及搬迁、临时安置和停产停业的损失,对被征收房屋的补偿不得低于类似房地产市场价格。 HQkK8'\LP  
  “不光在补偿数额上,在补偿方式上,也强调可选择的灵活多样,比如提供产权置换、回迁等。总体感觉草案比较强调补偿的人性化,满足个人需求。”中国政法大学法学院院长薛刚凌教授说。她是多次参与拆迁立法的学者之一。 WUBI( g\  
  “还有,住房条件很差的被征收人,除了按规定给予补偿外,住房保障还可优先安排,不用再排队等候;强拆之前,货币补偿或者提供产权调换房屋、周转用房必须到位。另外,草案要求补偿一律公开,这样可以打消大家互相猜疑、攀比心理。”柴强表示。 HPryq )z  
  不允许开发商参与搬迁 ;cEoc(<?  
  实施征收、补偿的主体只有一个,那就是政府。 )JrG`CvdU  
  据记者了解,新版草案在明确这一点的同时,还明确了房屋征收部门可以委托有关单位承担具体工作,如入户调查、与被征收人谈判等,但该单位不得以营利为目的。 rP{Jep!  
  按照草案,今后不允许开发商或者拆迁公司参与搬迁,这意味着以后拆迁许可证将彻底退出历史舞台。 dtj+ av G  
  新版草案去掉行政强拆 38mC+%iC  
  北京大学法学院副院长沈岿教授证实,新版草案拿掉了行政强拆。 %?hvN  
  沈岿是去年向全国人大常委会递交关于审查《城市房屋拆迁管理条例》建议的北大5位法学专家之一,他参与拆迁立法直至目前。 ~^TH5n  
  取消行政强拆是他的一贯观点。沈岿说:“在强制拆迁问题上,由法院来制约和监督政府,是应有的平衡。” l*.u rG  
  强制拆迁严禁采取断水、断电、断气、断路等方式,逼迫被征收人搬迁。 A?bqDy  
  (据《法制晚报》) e9RH[:  
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  ■相关新闻 _\.4ofK(  
  农民拒绝土地被强征,县领导拿着喇叭高喊—— uBK0+FLL@  
  “打死赔几个钱,十万八万都摆平了” bcq&yL'D  
  早报讯  河南郸城县强征农民土地,农民在法律诉讼中胜诉但仍未阻止强征的过程。 $1$0M  
  日前,记者赶到郸城县■北办事处胡庄社区了解情况,村民称,去年强征时,86岁的韩连英老人躺在地上,身边围观了多名政府部门的人,    “打死包几个钱(赔几个钱),打不死自己瞧(自己看病)”,当时有个领导拿着喇叭不停地喊,“该打打,十万八万都摆平了”。 ]$u C~b   
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